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2020年一季度长沙房地产市场阐明陈诉

发布日期:2020-05-19 19:27

2020年一季度长沙房地产市场阐明陈诉

2020年04月13日16:30:22 0731地产研究院

    一、地皮市场

    1.1地皮供求环境

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

    2020年一季度全市六区一县地皮供给69宗,供给修建面积761.82万平,成交40宗,成交修建面积326.92万平。

    1.2地皮供给布局

   

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

2020年一季度六区一县地皮供给布局

    2020一季度六区一县地皮供给以商住混适用地为主,占比超6成,家产用地占比也有20.06%。

    1.3地皮成交布局

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

2020年一季度六区一县地皮成交布局

    2020一季度六区一县地皮成交商住用地占比达50.33%,纯住宅用地以及家产用地占比别离为14.80%、17.64%。

    1.4地皮成交楼面价

   

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

2020年一季度六区一县非家产地皮成交楼面价

    从一季度六区一县的非家产地皮成交楼面价来看,为3122元/㎡,个中雨花区均价最高,为4036元/㎡,长沙县最低,为1914元/㎡。

    二、住宅市场

    2.1供给环境

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

近一年长沙市住宅核准预售趋势图

    2020年1季度全市住宅供给264.92万方,同比下降21.90%,个中内五区供给129.30万方,同比增长0.87%;四县市供给135.62万方,同比下降35.73%。

    2.2成交环境

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

近一年长沙市住宅成交趋势图

    2020年1季度全市住宅成交282.00万方,同比下降17.90%;个中内五区住宅成交138.04万方,同比下降17.00%;四县市住宅成交143.96万方,同比下降18.74%。

    2.3价值趋势

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

近一年长沙市住宅成交价值趋势图

    2020年1季度全市住宅成交均价8629元/平,同比增长6.53%,个中内五区均价10824元/平,同比增长9.33%;四县市均价6528元/平,同比增长5.30%。

    2.4供销比走势

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

近一年长沙市住宅供销比趋势图

    2020年1季度全市住宅供销比为0.94,整体上根基上供需均衡,但月度差距较大,2月供销比为0.54,3月则到达了1.31。

    2.5各区县供给环境

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

一季度各行政区住宅供给环境

    从一季度全市各行政区住宅供给环境来看,岳麓区与望城区表示突出,供给面积均高出50万方,芙蓉区仅2.13万方。

    2.6各区县成交环境

    

2020年一季度长沙房地产市场阐发陈述

 

一季度各行政区住宅成交环境

    从一季度各行政区成交环境来看,成交量岳麓区最高,达56.36万方;均价则是芙蓉区最高,为12230元/平。

    2.7住宅成交项目排行榜

    

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    2.8各板块均价

    

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    2.9住宅成交面积布局

    

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